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　　要知道◈ღ★ღღ，如今2站地铁外的金桥的申江地区中心◈ღ★ღღ，如今的新房均价已达7.95万/㎡◈ღ★ღღ。也就是说◈ღ★ღღ，2站地铁之差◈ღ★ღღ，建发联发·青云上预约热线☎✅的

　　【青云上预约热线日◈ღ★ღღ，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块◈ღ★ღღ，楼板价28369元/㎡◈ღ★ღღ，溢价率10%捞金子◈ღ★ღღ，房地联动价51500元/㎡◈ღ★ღღ，成交总价13.365亿◈ღ★ღღ！

　　项目规划6栋总层高16层的可售住宅◈ღ★ღღ，共448套◈ღ★ღღ，主力户型是约95和116㎡AG旗舰厅app◈ღ★ღღ，根据出让要求◈ღ★ღღ，中小套户型不得低于60%◈ღ★ღღ，项目需配建5%以上的保障性住房◈ღ★ღღ，全装修比例50%◈ღ★ღღ，容积率2.0◈ღ★ღღ，限高50米◈ღ★ღღ！

　　社区品质方面◈ღ★ღღ，该项目为非人车分流◈ღ★ღღ，内部规划有健身点和儿童活动场地◈ღ★ღღ，1梯2户◈ღ★ღღ，仅12◈ღ★ღღ、15F带连廊◈ღ★ღღ，楼间距约37-54米捞金子◈ღ★ღღ！

　　建发集团 实力国企◈ღ★ღღ，2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元◈ღ★ღღ，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名◈ღ★ღღ、建发集团官网）业务涵盖供应链运营◈ღ★ღღ、城市建设与运营ag旗舰厅官网◈ღ★ღღ、旅游会展◈ღ★ღღ、医疗健康◈ღ★ღღ、新兴产业投资等

　　联发集团 系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发◈ღ★ღღ、物业服务◈ღ★ღღ、代建业务及城市更新◈ღ★ღღ、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业◈ღ★ღღ。

　　金桥开发区聚焦于三大产业——未来车◈ღ★ღღ、新通信◈ღ★ღღ、智能造◈ღ★ღღ，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4◈ღ★ღღ、上海1/15的工业经济规模◈ღ★ღღ；外高桥保税区是中国第一个保税区◈ღ★ღღ；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地◈ღ★ღღ。

　　项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合◈ღ★ღღ，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属◈ღ★ღღ；更独特的是◈ღ★ღღ，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面◈ღ★ღღ，形成不落俗套◈ღ★ღღ，气质清闲◈ღ★ღღ，典雅高贵的现代建筑形象◈ღ★ღღ，截取现代潮流元素的同时◈ღ★ღღ，亦不失东方大气恢弘之势◈ღ★ღღ。

　　而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法卧室设计◈ღ★ღღ，◈ღ★ღღ，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分◈ღ★ღღ，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感◈ღ★ღღ，纵横线条交织AG旗舰厅app◈ღ★ღღ，次序分明◈ღ★ღღ；基座处的入户单元门头◈ღ★ღღ，也是独具精工细节◈ღ★ღღ，给人以尊贵的入户体验◈ღ★ღღ。

　　对于一个楼盘来说◈ღ★ღღ，给购房者呈现的最近“品质感”◈ღ★ღღ，就是实景示范区的开放◈ღ★ღღ，可以让购房者所见即所得◈ღ★ღღ，更能触摸到未来生活的场景◈ღ★ღღ。

　　主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制◈ღ★ღღ，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰◈ღ★ღღ，传承中式美学◈ღ★ღღ，尽显东方诗意◈ღ★ღღ。

　　入口松石相抱◈ღ★ღღ，结合特色跌水水景◈ღ★ღღ、精选造型树等◈ღ★ღღ，再加上入口三级台阶的设计◈ღ★ღღ，营造出更具品质感◈ღ★ღღ、尊贵感的江南大宅形象◈ღ★ღღ。于此便可步入展示中心◈ღ★ღღ，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景◈ღ★ღღ，宛如镜面般波光粼粼的水景◈ღ★ღღ，在未来交付后也将成为业主的日常◈ღ★ღღ。

　　整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法◈ღ★ღღ，随形就势◈ღ★ღღ，削低见高◈ღ★ღღ，引水成池◈ღ★ღღ，筑土为山◈ღ★ღღ，使得水韵林烟景致山美如画◈ღ★ღღ，水秀如诗◈ღ★ღღ，小中见大◈ღ★ღღ，再现自然山水的靓丽风采◈ღ★ღღ。

　　沿烟波桥行至月亭◈ღ★ღღ，再回看展示中心◈ღ★ღღ，之间高山流水◈ღ★ღღ、水韵林烟悦然呈现◈ღ★ღღ。至此可一览展示中心的建筑风貌◈ღ★ღღ，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境门厅设计◈ღ★ღღ。

　　步入这里◈ღ★ღღ，屹立在眼前的是一座茶亭◈ღ★ღღ。项目以中式宫灯造型为灵感◈ღ★ღღ，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中◈ღ★ღღ，与植物◈ღ★ღღ、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质◈ღ★ღღ。于此“宫灯”造型的茶亭◈ღ★ღღ，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台◈ღ★ღღ，未来可以约上三五好友临水而坐◈ღ★ღღ，把酒共饮◈ღ★ღღ，好不妙哉◈ღ★ღღ。

　　一条清韵石径◈ღ★ღღ，挑选造型独特的石头◈ღ★ღღ、三两组合成景◈ღ★ღღ，搭配特选的造型植物◈ღ★ღღ，极具艺术美感◈ღ★ღღ。而清泉石流景墙背后◈ღ★ღღ，就是未来业主的生活区ag旗舰厅首页◈ღ★ღღ。

　　无论是项目的建筑◈ღ★ღღ、景观◈ღ★ღღ，亦或是示范区的打造◈ღ★ღღ，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质◈ღ★ღღ，而一处处精益求精的细节设计◈ღ★ღღ，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考◈ღ★ღღ。

　　最新消息◈ღ★ღღ：浦东准轨交盘【建发联发·青云上预约热线套全部房源◈ღ★ღღ，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房◈ღ★ღღ，均价5.15万/㎡◈ღ★ღღ，已经开盘◈ღ★ღღ，可直接认购◈ღ★ღღ。

　　两间卧室朝南◈ღ★ღღ，均带有飘窗◈ღ★ღღ，主卧自带独立卫浴◈ღ★ღღ，小户型也可以拥有酒店套房般的体验◈ღ★ღღ。北向房间设计双飘窗◈ღ★ღღ，这也就意味着拥有双向景观◈ღ★ღღ，给了生活更多一种的可能◈ღ★ღღ。

　　金桥定位现代智造创新中心◈ღ★ღღ，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇◈ღ★ღღ，部分产业园区落在曹路范围内◈ღ★ღღ；外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区◈ღ★ღღ，其中外高桥港区六期单元也位于曹路◈ღ★ღღ；唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路◈ღ★ღღ！（信息来源◈ღ★ღღ：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）

　　三大产业高地环抱◈ღ★ღღ，驱动曹路城市功能快速迭新◈ღ★ღღ，也将持续导入高薪高知人才◈ღ★ღღ，驱动曹路板块势能澎湃崛起◈ღ★ღღ！

　　在区位上◈ღ★ღღ，曹路更是与金桥形成锯齿形耦合◈ღ★ღღ，甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地◈ღ★ღღ，相当部分土地就在曹路范围内◈ღ★ღღ！

　　处在金桥与曹路交汇处的金鼎天地捞金子◈ღ★ღღ，是一个总体量275万方的航母级城市综合体◈ღ★ღღ，将办公◈ღ★ღღ、商业◈ღ★ღღ、娱乐◈ღ★ღღ、生活等融合在一起◈ღ★ღღ，一站式满足所有需求◈ღ★ღღ。该项目商业规模接近30万方◈ღ★ღღ，另外打造两幢180米高的双子塔◈ღ★ღღ，被定义为“365天永不落幕的明日智慧之城”◈ღ★ღღ！（信息来源◈ღ★ღღ：浦东发布）

　　曹路已经有地铁9号线运营中◈ღ★ღღ。值得一提的是◈ღ★ღღ，作为上海东西轨交的交通动脉之一◈ღ★ღღ，地铁9号线的沿线商圈能级非常高◈ღ★ღღ，可以到达金桥◈ღ★ღღ、陆家嘴◈ღ★ღღ、徐家汇◈ღ★ღღ、漕河泾等科创产业高地◈ღ★ღღ。

　　崇明线年建成通车（来源◈ღ★ღღ：上海发布）◈ღ★ღღ。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站◈ღ★ღღ，换乘12号线站到达金吉路站◈ღ★ღღ，可换乘9号线号线号线AG旗舰厅app◈ღ★ღღ，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接◈ღ★ღღ！轨交线路示意图◈ღ★ღღ，仅供参考

　　金鼎天地配套住宅金鼎阅府◈ღ★ღღ，新房备案价格7.95万/㎡◈ღ★ღღ，且实际上更靠近崇明线宝高路站点◈ღ★ღღ，和「建发联发青云上预约热线☎✅」

　　放在整个浦东范围内捞金子◈ღ★ღღ，「建发联发青云上预约热线☎✅」在地段上的优势十分明显◈ღ★ღღ：单价5万左右价格上段上的价值高地+外环线上的价格洼地AG旗舰厅app◈ღ★ღღ。

　　【建发联发青云上预约热线☎✅】房地联动价约5.15万/㎡◈ღ★ღღ，这个区位和交通捷程度◈ღ★ღღ，显然优于其他400-500万级◈ღ★ღღ，位于浦东南部的板块的项目

　　从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值◈ღ★ღღ。毗邻金桥唐镇外高桥三大产业区◈ღ★ღღ，800米到轨交站（在建◈ღ★ღღ，直线号线号线）及金桥开发区◈ღ★ღღ，新房价格只有5.15万/㎡◈ღ★ღღ，总价仅约450万起◈ღ★ღღ。

　　建发房产和联发集团摘取这块土地后◈ღ★ღღ，带着满满的信心和诚意◈ღ★ღღ，将新一代“诗意东方“系列中式产品首次在此项目亮相◈ღ★ღღ，以“爆棚”的产品力◈ღ★ღღ，不负这块土地◈ღ★ღღ，打造区域人居标杆◈ღ★ღღ！

　　教育资源方面◈ღ★ღღ：12-01地块东侧在建幼儿园◈ღ★ღღ，预计2023年7月份竣工◈ღ★ღღ，15-01地块南侧在建初中和小学◈ღ★ღღ，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办◈ღ★ღღ，预计招生时间2024年9月◈ღ★ღღ。（教育免责◈ღ★ღღ：政府不对预售房屋进行学区划分◈ღ★ღღ，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　上海深入贯彻落实党中央◈ღ★ღღ、国务院决策部署◈ღ★ღღ，适应房地产市场供求关系的新变化◈ღ★ღღ，推动构建房地产发展新模式◈ღ★ღღ，加快建立租购并举的住房制度◈ღ★ღღ，加快构建房地产发展新模式◈ღ★ღღ，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求◈ღ★ღღ，促进房地产市场平稳健康发展◈ღ★ღღ。经市政府同意◈ღ★ღღ，9月29日◈ღ★ღღ，市住房城乡建设管理委◈ღ★ღღ、市房屋管理局◈ღ★ღღ、市财政局◈ღ★ღღ、市税务局◈ღ★ღღ、人民银行上海总部◈ღ★ღღ、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）◈ღ★ღღ。《通知》自2024年10月1日起施行◈ღ★ღღ。

　　《通知》明确AG旗舰厅app◈ღ★ღღ，为更好满足居民刚性和改善性住房需求◈ღ★ღღ，促进职住平衡◈ღ★ღღ、服务安居◈ღ★ღღ，进一步调整优化住房限购政策◈ღ★ღღ。

　　对持《上海市居住证》且积分达到标准分值◈ღ★ღღ、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭◈ღ★ღღ，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇◈ღ★ღღ。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策◈ღ★ღღ。对在新片区工作◈ღ★ღღ、存在职住分离的群体◈ღ★ღღ，在执行现有住房限购政策的基础上◈ღ★ღღ，可在新片区增购1套住房◈ღ★ღღ，促进职住平衡◈ღ★ღღ。

　　一是落实国家关于降低存量房贷利率政策◈ღ★ღღ。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近◈ღ★ღღ，进一步减轻购房人房贷利息支出◈ღ★ღღ。

　　二是降低房贷首付比例◈ღ★ღღ。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”◈ღ★ღღ。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”◈ღ★ღღ；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”◈ღ★ღღ。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整◈ღ★ღღ。

　　《通知》要求◈ღ★ღღ，为降低住房交易税收成本◈ღ★ღღ，支持居民多样化改善性住房需求◈ღ★ღღ，一是调整增值税征免年限◈ღ★ღღ，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年◈ღ★ღღ；二是按照国家工作部署AG旗舰厅ios版下载◈ღ★ღღ。◈ღ★ღღ，及时取消普通住房标准和非普通住房标准捞金子◈ღ★ღღ，减少住房交易成本◈ღ★ღღ，更好满足居民改善性住房需求◈ღ★ღღ。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化◈ღ★ღღ，在批量调整和常态化调整阶段◈ღ★ღღ，均不再区分首套◈ღ★ღღ、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套◈ღ★ღღ、二套的城市除外)◈ღ★ღღ，引导首套◈ღ★ღღ、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近◈ღ★ღღ，减轻存量房贷借款人利息负担◈ღ★ღღ。

　　央行◈ღ★ღღ：降利率◈ღ★ღღ、降首付中国人民银行9月29日发布公告◈ღ★ღღ，完善商业性个人住房贷款利率定价机制捞金子◈ღ★ღღ，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度◈ღ★ღღ，促进降低存量房贷利率◈ღ★ღღ。